Oznámení o výměně venkovních rozvodů ÚT a TeV
V druhé polovině května dojde v okolí domu k zahájení rekonstrukce rozvodů ústředního topení a teplé vody, která bude spojena s výkopovými a stavebními pracemi. V průběhu realizace počítejte s omezeními v prostorách koláren č. p. 539 a 541 z důvodu provedení průrazů kolem potrubí a napojení nových venkovních rozvodů na domovní potrubní rozvod.
Výměna teplovodního potrubí si vyžádá přerušení dodávky teplé vody, která se předpokládá na 26. kalendářní týden tohoto roku v délce 5 dní. Přesný termín bude včas oznámen.
Dokončení stavebních prací se očekává do konce července 2022.
Děkuji za pochopení.
V Hradci Králové, dne 01.05.2022
M.Sc. Petr Schaffer
Předseda výboru
Varování – Prohlídka oken
Ve čtvrtek 17. 03. 2022 ve večerních hodinách obcházeli náš dům zástupci společnosti nabízející bezplatnou kontrolu oken. Zřejmě za účelem návštěvy bytu a následného doporučení nutné opravy a samozřejmě její úhrady.
Vzhledem k opakujícím se návštěvám pochybných firem a po zvážení stáří současných plastových oken v domě, výbor SVJ plánuje provést a financovat hromadnou akci za účelem kontroly a seřízení bytových oken důvěryhodnou firmou. Termín realizace bude zveřejněn s dostatečným předstihem.
Proto Vám, kteří jste si návštěvu v bytě objednali, doporučuji zmíněnou kontrolu Vašich oken zrušit.
Děkuji za pochopení
V Hradci Králové, dne 19.03.2022
M.Sc. Petr Schaffer
Předseda výboru
Financování oprav z „Fondu Společenství“
Za účelem předcházení budoucích nedorozumění upozorňuji, že z fondu oprav nelze bez předchozího souhlasu shromáždění vlastníků financovat opravy zařízení, která jsou součástí bytové jednotky.
Mezi součásti bytu patří mimo jiné [1]:
- rozvod teplé užitkové vody a studené vody od bytového uzávěru včetně (mimo vodoměru),
- rozvod topného média od stoupacího vedení včetně topných těles, měřičů spotřeby tepla a termostatických ventilů,
- rozvod plynu od bytového plynoměru včetně uzávěrů,
- elektrická instalace od elektroměru (případně i mimo byt) včetně jističe (pojistkové skříňky) včetně zásuvek a vypínačů,
- bytový rozvod STA nebo kabelové televize,
- bytový rozvod zvonku, domácího telefonu a dálkového otevírání domovních dveří, včetně telefonního přístroje a ovladačů v bytě.
Fond oprav je tvořen za účelem financování oprav, modernizací a rekonstrukcí společných částí a pořízení dlouhodobého majetku do vlastnictví Společenství. Pravidla pro jeho tvorbu a použití schvaluje shromáždění vlastníků [2].
Vzhledem k výše zmíněnému radíme nutnost opravy společných částí domu (mimo havárií) konzultovat s výborem společenství. Opravy součástí bytu a jeho vnitřních instalací hradí jejich majitel!
V případě dotazů nebo za účelem výměny názorů mě, prosím, neváhejte kontaktovat.
V Hradci Králové, dne 23.02.2022
M.Sc. Petr Schaffer
Předseda výboru
Zdroje:
[1] Prohlášení vlastníka budovy, sepsané dne 19.4.2004, č.j.V9-2375/98
[2] Stanovy Společenství vlastníků Exnárova 538 – 542, Hradec Králové, v platném znění
Spuštění webové stránky
S radostí oznamujeme, že dne 05. 12. 2021 byla spuštěna oficiální webová stránka Společenství vlastníků Exnárova 538-542, Hradec Králové