Zasedání shromáždění (2023)
Výbor společenství vlastníků Exnárova 538 – 542, Hradec Králové svolává zasedání shromáždění, které se bude konat ve školní jídelně ZŠ Štefánikova HK, ulice Štefánikova 566, 500 11 Hradec Králové
ve středu 29. listopadu 2023 v 18.00 hodin.
Shromáždění je usnášeníschopné, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů.
Jsou-li spoluvlastníky jednotky více než dvě osoby, zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči Společenství. Ke zmocnění můžete využít předtisk plné moci v příloze č. 1. Příloha č. 2 je předtisk plné moci k zastoupení vlastníka / vlastníků třetí osobou.
Prosím přineste si svůj občanský průkaz, příp. podepsanou plnou moc.
Pronájem zasedací místnosti je zpoplatněn bez ohledu na to, zda bude či nebude shromáždění usnášeníschopné!
Program:
- Zahájení, volba předsedy shromáždění a zapisovatele
- Schválení účetní závěrky za rok 2022 (Zpráva o stavu hospodaření)
- Zpráva o činnosti výboru SVJ od posledního shromáždění
- Stav údržby bytového domu a plán oprav
- Schválení příspěvku na správu domu a pozemku
- Ostatní
Tato pozvánka a její přílohy je dostupná na webové adrese https://svjexnarova.cz/?p=958
V Hradci Králové 13. 11. 2023
M.Sc. Petr Schaffer
Předseda výboru
Přílohy:
Podklady:
Přetěsnění vodoměru
V případě netěsného bytového vodoměru kontaktujte za účelem opravy
p. Smolík, +420 777 818 650
Náklady na opravu hradí společenství.
Děkuji za pochopení
Kontrola a seřízení oken v bytech
Vážení uživatelé bytových jednotek,
ve 49. kalendářním týdnu máte možnost využít kontroly funkčnosti a případného seřízení oken a balkónových dveří v bytech. Servis budou provádět pracovníci firmy Zámečnictví Martin Dostálek v následujících termínech:
| Vchod | Datum | Čas |
| 538 | 05. 12. 2022 | 8:00 – 15:30 |
| 539 | 06. 12. 2022 | 8:00 – 15:30 |
| 540 | 07. 12. 2022 | 8:00 – 15:30 |
| 541 | 08. 12. 2022 | 8:00 – 15:30 |
| 542 | 09. 12. 2022 | 8:00 – 15:30 |
Seřizování bude probíhat od horních pater směrem k suterénu. Pokud máte o tuto službu zájem, umožněte prosím technikům přístup do bytu a uvolněte prostor kolem oken tak, aby byl zajištěn přístup k oknu a manipulace s dveřním křídlem.
Pro sjednání individuálních termínů v rámci výše uvedeného plánu kontaktujte servisního technika:
Petr Krejcar: 724 076 026
Seřízení oken zajišťuje a hradí Společenství.
S pozdravem
M.Sc. Petr Schaffer
Předseda výboru
Zasedání Shromáždění
Výbor společenství vlastníků Exnárova 538 – 542, Hradec Králové svolává zasedání shromáždění, které se bude konat ve školní jídelně ZŠ Štefánikova 566, Hradec Králové
v pondělí 28. listopadu 2022 v 18.00 hodin.
Shromáždění je usnášeníschopné, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů.
Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě zodpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, pokud se na shromáždění nedostaví oba. Ke zmocnění můžete využít předtisk plné moci v příloze 1.
Příloha č. 2 je předtisk plné moci k zastoupení vlastníka / vlastníků třetí osobou.
Prosím přineste si svůj občanský průkaz, příp. podepsanou plnou moc.
Pronájem zasedací místnosti je zpoplatněn bez ohledu na to, zda bude či nebude shromáždění usnášeníschopné!
Program:
- Zahájení, volba předsedy shromáždění a zapisovatele
- Schválení účetní závěrky za rok 2021 (Zpráva o stavu hospodaření)
- Zpráva o činnosti výboru SVJ od posledního shromáždění
- Stav údržby bytového domu a plán oprav
- Návrh nových členů výboru
- Schválení úprav stanov Společenství
- Schválení úprav domovního řádu
- Hlasování o zřízení webu SVJ
- Ostatní
Upozorňuji, že s platností od 1.1.2023 bude zrušena funkce „důvěrníka vchodu” a doporučuji, aby každý vchod navrhl jednoho člena výboru jako svého zástupce.
Návrh stanov a domovního řádu naleznete na vzorovém webu Společenství http://svjexnarova.4fan.cz/2022/11/shromazdeni, přes email svjexnarova@gmail.com nebo u předsedy výboru.
V Hradci Králové 06. 11. 2022
M.Sc. Petr Schaffer
Předseda výboru
Přílohy:
Podklady:
Odvzdušnění topení
Za účelem odvzdušnění systému vytápění Vás tímto žádáme o otevření ventilů všech topení na nejvyšší možnou hodnotu v čase
13. 10. 2022 (Čtvrtek), 19:00 – 20:00
Uživatele bytů v posledním patře prosíme o následné odvzdušnění topení ve všech pokojích. Po dobu odvzdušňování bude přerušena dodávka tepla do domu, takže topení nebudou topit.
V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Kontrola vodoměrů v bytech (svépomocí)
Vzhledem k opakujícím se závadám na těsnění bytových vodoměrů doporučuji zkontrolovat těsnost vodoměrů ve stoupačkách bytu. V případě netěsností (sáknutí vody z prostoru plomb) mě prosím kontaktujte na jeden z níže uvedených kontaktů.
Děkuji za pochopení
V Hradci Králové, dne 27.09.2022
M.Sc. Petr Schaffer
Předseda výboru
Oznámení o výměně venkovních rozvodů ÚT a TeV
V druhé polovině května dojde v okolí domu k zahájení rekonstrukce rozvodů ústředního topení a teplé vody, která bude spojena s výkopovými a stavebními pracemi. V průběhu realizace počítejte s omezeními v prostorách koláren č. p. 539 a 541 z důvodu provedení průrazů kolem potrubí a napojení nových venkovních rozvodů na domovní potrubní rozvod.
Výměna teplovodního potrubí si vyžádá přerušení dodávky teplé vody, která se předpokládá na 26. kalendářní týden tohoto roku v délce 5 dní. Přesný termín bude včas oznámen.
Dokončení stavebních prací se očekává do konce července 2022.
Děkuji za pochopení.
V Hradci Králové, dne 01.05.2022
M.Sc. Petr Schaffer
Předseda výboru
Varování – Prohlídka oken
Ve čtvrtek 17. 03. 2022 ve večerních hodinách obcházeli náš dům zástupci společnosti nabízející bezplatnou kontrolu oken. Zřejmě za účelem návštěvy bytu a následného doporučení nutné opravy a samozřejmě její úhrady.
Vzhledem k opakujícím se návštěvám pochybných firem a po zvážení stáří současných plastových oken v domě, výbor SVJ plánuje provést a financovat hromadnou akci za účelem kontroly a seřízení bytových oken důvěryhodnou firmou. Termín realizace bude zveřejněn s dostatečným předstihem.
Proto Vám, kteří jste si návštěvu v bytě objednali, doporučuji zmíněnou kontrolu Vašich oken zrušit.
Děkuji za pochopení
V Hradci Králové, dne 19.03.2022
M.Sc. Petr Schaffer
Předseda výboru
Financování oprav z „Fondu Společenství“
Za účelem předcházení budoucích nedorozumění upozorňuji, že z fondu oprav nelze bez předchozího souhlasu shromáždění vlastníků financovat opravy zařízení, která jsou součástí bytové jednotky.
Mezi součásti bytu patří mimo jiné [1]:
- rozvod teplé užitkové vody a studené vody od bytového uzávěru včetně (mimo vodoměru),
- rozvod topného média od stoupacího vedení včetně topných těles, měřičů spotřeby tepla a termostatických ventilů,
- rozvod plynu od bytového plynoměru včetně uzávěrů,
- elektrická instalace od elektroměru (případně i mimo byt) včetně jističe (pojistkové skříňky) včetně zásuvek a vypínačů,
- bytový rozvod STA nebo kabelové televize,
- bytový rozvod zvonku, domácího telefonu a dálkového otevírání domovních dveří, včetně telefonního přístroje a ovladačů v bytě.
Fond oprav je tvořen za účelem financování oprav, modernizací a rekonstrukcí společných částí a pořízení dlouhodobého majetku do vlastnictví Společenství. Pravidla pro jeho tvorbu a použití schvaluje shromáždění vlastníků [2].
Vzhledem k výše zmíněnému radíme nutnost opravy společných částí domu (mimo havárií) konzultovat s výborem společenství. Opravy součástí bytu a jeho vnitřních instalací hradí jejich majitel!
V případě dotazů nebo za účelem výměny názorů mě, prosím, neváhejte kontaktovat.
V Hradci Králové, dne 23.02.2022
M.Sc. Petr Schaffer
Předseda výboru
Zdroje:
[1] Prohlášení vlastníka budovy, sepsané dne 19.4.2004, č.j.V9-2375/98
[2] Stanovy Společenství vlastníků Exnárova 538 – 542, Hradec Králové, v platném znění
Spuštění webové stránky
S radostí oznamujeme, že dne 05. 12. 2021 byla spuštěna oficiální webová stránka Společenství vlastníků Exnárova 538-542, Hradec Králové